+34 971 88 80 18

För att DU är vårt åtagande

Våra tjänster

Vårt syfte är att leverera en högkvalitativ fastighetsmäklare för dina behov av köp, försäljning, uthyrning och finansiella tjänster.

Värme och kvalitet i vårt engagemang är pelarna för en differentierad relation i en fastighetsvärld i ständig utveckling.

RED:s 10 åtaganden

1. Vi säljer även det omöjliga.

2. Vi berättar hur mycket ditt nuvarande hus är värt genom en uttömmande studie.

3. Vår prioritet är du, ditt hem och dina intressen.

4. Vi jobbar för framgång.

5. Vi publicerar din fastighet i mer än 100 nationella och internationella portaler.

6. Vår professionella fotograf och virtuella rundtur garanterar den bästa presentationen av ditt hem.

7. Vi talar ditt och slutkundens språk. Mer än 10 språk fungerar för dig.

8. Skatterättslig och finansiell juridisk rådgivning skräddarsydd efter dina behov.

9. Kontinuerlig och personlig bevakning genom hela försäljningsprocessen.

10. DIN NÖJDHET,
Vårt största engagemang.

Kvalitetsåtagande

Eftersom kvalitet är ovärderlig är DU vårt engagemang.

Premiumåtagande för exklusiv relation

För att ditt hus är värt det! På RED förstår vi att nivån av engagemang måste vara ömsesidig att uppnå tillfredsställelse och fastighetsexcellens.

MULTI-EXKLUSIVT MANDATE

  • Professionell fotografering
  • Närvaro i internationella portaler
  • Segmenterade kampanjer
  • SEM-kampanjer
  • Regelbundna marknadsföringsrapporter
  • Webbpublicering
  • Utvald del av webben
  • Virtuellt besök
  • TOP positionering i portaler
  • Publicering i sociala nätverk

REKOMMENDERAD

ENKELMANDAT

  • Professionell fotografering
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Publicering i sociala nätverk

Engagemang... till slutet

Eftersom varje kund är olika och varje hus har sin historia, följer vi våra kunder, både köpare och säljare, fram till slutet av transaktionsprocessen, både i gåtfulla steg i en transaktion och i labyrinterna för motsvarande betalningar.

Tillsammans steg för steg.

Det finns fyra steg i en fastighetstransaktionsprocess i Spanien.

1. Underskrift av en köpavsikt kopplad till deposition av en signal, motsvarande 1% av det totala värdet av fastigheten, som reservation.
Detta dokument är inte bindande.

2. Godkännande av villkoren av båda parter.

3. Utformning av ett depositionskontrakt, materialiserat genom deposition av 10% av värdet av fastigheten, på ägarens eller en notariekonto.
Depositionskontraktet kan göras av REDs juridiska avdelning eller av någon advokat som parterna litar på.

Arras-avtalet är bindande. Säljaren kan behålla 10% av depositionen om köparen ger upp. Köparen kan kräva 20 % av fastighetens värde av säljaren, om säljaren ångrar sig.

4. Som ett resultat av depositionsavtalet undertecknas en köpehandling inför en notarius publicus samtidigt med betalningen av resten av värdet av fastigheten och äganderättens överföring, som förverkligats genom registreringen i det nationella fastighetsregistret.

Förutom stödet från RED experter kan parterna åtföljas av sina respektive advokater under hela transaktionsprocessen.

Tillsammans, betalning mot betalning.

I en skattemässig och juridisk ram som ständigt förändras, beskriver vi nedan de huvudsakliga kostnaderna eller innehållen som köpare respektive säljare kommer att möta som en konsekvens av transaktionsprocessen.

KÖPARE

  • Notarieavgift och fastighetsregisteravgifter:
    Mellan 1 100 och 3 200
  • Aktieöverföringsskatt (begagnade fastigheter):
    Från 1 till 400 000 EUR = 8 % | Från 400 001 till 600 000 EUR = 9 % | Från 600 001 till 1 000 000 EUR = 10 % | Från 1 000 001 och framåt = 11 %
  • 10 % moms för nya fastigheter
    Fastighetsöverlåtelseskatten betalas inte på nya fastigheter, men de är föremål för den 10 % momsen. Vid köp av tomt, kommersiell lokal eller garage går momsen från 10 % till 21 %.
  • Nya mervärdesskattepliktiga fastigheter ska betala dokumenterade rättsakter (1,2 % av köpeskillingen)
  • I händelse av att köparen är en utlänning som inte är bosatt i Spanien, kommer det att vara nödvändigt att skaffa ett NIE (utländskt identifikationsnummer) för att genomföra försäljningen. RED kan stödja dig i den här administrativa processen.

SÄLJARE

  • Avgifter för byråer.
    Våra avgifter sträcker sig från 2 % till 5 % (exklusive moms)
  • Kommunal realisationsvinst
    Beräknat av kommunhuset enligt fastighetens fastighetsvärde.
    Den varierar mellan 0 och 9 000 EUR.
  • Kapitaltillväxtskatt
    Den kommer att betalas till statskassan med vår personliga inkomstdeklaration. Beloppet kommer att bero på inköpsdatum och anskaffningspriset, men även på datum och pris för försäljningen.
  • Kostnaden för att betala av bolånet
    Om du hade en av fastigheten du säljer.




Close
# Press the enter button to search.