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Parce que VOUS êtes notre engagement

Nos services

Notre objectif est de vous offrir un niveau d’excellence immobilière pour vos besoins d’achat, de vente, de location et de services financiers.

Chaleur et qualité dans notre engagement sont les piliers d’une relation différenciée dans un monde immobilier en constante évolution.

Les 10 engagements de RED

1. Vendez votre bien.

2. Nous vous disons combien vaut votre maison actuelle grâce à une étude exhaustive.

3. Notre priorité est vous, votre maison et vos intérêts.

4. Nous travaillons pour réussir.

5. Nous publions votre propriété dans plus de 100 portails nationaux et internationaux.

6. Notre priorité, c’est vous, votre maison et vos intérêts.Notre photographe professionnel et notre visite virtuelle garantissent la meilleure présentation de votre maison.

7. Nous parlons votre langue et celle du client final. Plus de 10 langues travaillant pour vous.

8. Conseils juridiques fiscaux et financiers adaptés à vos besoins.

9. Un suivi continu et personnalisé tout au long du processus de vente

10. VOTRE SATISFACTION
Notre plus grand engagement.

Engagement qualité

Parce que la qualité n’a pas de prix, VOUS êtes notre engagement.

Engagement Premium pour une relation exclusive

Parce que votre maison en vaut la peine! Chez RED nous comprenons que le niveau d’engagement doit être réciproque pour atteindre la satisfaction et l’excellence immobilière.

MANDAT MULTI-EXCLUSIF

  • Photographie professionnelle
  • Présence dans les portails internationaux
  • Campagnes segmentées
  • Campagnes SEM
  • Rapports marketing réguliers
  • Publication Web
  • Section vedette du site Web
  • Visite virtuelle
  • Positionnement TOP dans les portails
  • Publication dans les réseaux sociaux

CONSEILLÉ

MANDAT UNIQUE

  • Photographie professionnelle
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  • Publication dans les réseaux sociaux

Engagement... jusqu'au bout

Parce que chaque client est différent et que chaque maison a son histoire, nous accompagnons nos clients, acheteurs comme vendeurs, jusqu’au bout du processus transactionnel, tant dans les énigmes des étapes d’une transaction que dans les labyrinthes des paiements correspondants.

Ensemble pas à pas.

Il y a 4 étapes dans un processus de transaction immobilière en Espagne.

1. Signature d’une intention d’achat liée au dépôt d’un signal, équivalent à 1% de la valeur totale du bien, à titre de réservation.
Ce document n’est pas contraignant.

2. Acceptation des conditions par les deux parties.

3. Rédaction d’un contrat de dépôt, matérialisé par l’acompte de 10% de la valeur du bien, sur le compte du propriétaire ou d’un notaire.
Le contrat de dépôt peut être effectué par le service juridique de RED ou par tout avocat de confiance des parties.

El contrato de Arras es vinculante. El vendedor se puede quedar con el 10% del deposito caso el comprador se desiste. El comprador le puede reclamar al vendedor el 20% del valor de la propiedad, caso se desiste el vendedor.

4. A la suite du contrat de dépôt, un acte de vente est signé devant notaire simultanément au paiement du reste de la valeur du bien et à l’acte de transfert de propriété, matérialisé par l’inscription au registre national de la propriété.

En plus du soutien des experts RED, les parties peuvent être accompagnées par leurs avocats respectifs tout au long du processus transactionnel.

Ensemble, paiement par paiement.

Dans un cadre fiscal et juridique en constante évolution, nous détaillons ci-dessous les principaux coûts ou retenues auxquels les acheteurs et les vendeurs seront confrontés, respectivement, en conséquence du processus transactionnel.

ACHETEUR

  • Frais de notaire et frais de cadastre :
    Entre 1.100 et 3.200
  • Taxe sur les mutations patrimoniales (propriétés d'occasion) :
    De 1 à 400.000 EUR = 8 % | De 400.001 à 600.000 EUR = 9 % | De 600.001 à 1.000.000 EUR = 10 % | A partir de 1.000.001 = 11%
  • TVA de 10 % pour les nouvelles propriétés
    La taxe de transfert de propriété n'est pas payée sur les nouvelles propriétés, mais elles sont soumises à cette TVA de 10 %. Dans le cas de l'achat d'un terrain, d'un local commercial ou d'un garage, la TVA passe de 10% à 21%.
  • Les nouvelles propriétés soumises à la TVA doivent payer des actes juridiques documentés (1,2 % de la valeur d'achat)
  • Dans le cas où l'acheteur est un étranger non résident en Espagne, il sera nécessaire d'obtenir un NIE (numéro d'identification étranger) afin de réaliser la vente. RED peut vous accompagner dans cette démarche administrative.

VENDEUR

  • Frais d'agence.
    Nos frais varient de 2 % à 5 % (hors TVA)
  • Plus-value communale
    Calculée par la mairie en fonction de la valeur cadastrale du bien.
    Elle varie entre 0 et 9.000 EUR.
  • Impôt sur la croissance du capital
    Il sera versé au Trésor avec notre déclaration de revenus des particuliers. Le montant dépendra de la date d'achat et du prix d'acquisition, mais aussi de la date et du prix de la vente.
  • Le coût du remboursement de l'hypothèque
    Si vous aviez l'un des biens que vous vendez.




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